Парковка машины около жилья

Пункт 12. Требования к парковке для общего пользования

1. Парковка для общего пользования может быть установлена на участке автомобильной дороги и (или) на территории, прилегающей к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту, или являться частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и других компонентов улично-дорожной сети. Также такая парковка может находиться в здании, сооружении или строении, или быть частью здания, сооружения, строения.

2. Решения о создании общественных парковок внутри жилых многоэтажных зданий на территории с общим доступом принимаются органами местного самоуправления на основании утвержденной документации по планированию территории и с учетом мнения владельцев помещений в таких зданиях, которые расположены на земельных участках, прилегающих к этим общедоступным территориям. Определение и учет мнения владельцев помещений в многоэтажных зданиях, а также установление границ планировочной структуры осуществляется в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами.

3. Законодательство о жилье и земле требует принятия решений о создании общедоступных парковок на земельных участках, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

4. Размещение общедоступных парковок должно осуществляться с учетом экологической безопасности и снижения отрицательного влияния на окружающую среду, здоровье и благополучие людей.

5. Целевое назначение и количество парковочных мест для общего пользования определяются в соответствии с нормами градостроительного проектирования.

6. При размещении общественных парковок на территориях городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя необходимо учесть потребность в парковках для грузовых транспортных средств, автобусов и легковых автомобилей, определенную в документации по организации дорожного движения.

7. Реестр общественных парковок — это публичный информационный ресурс, который содержит сведения о размещенных на территориях городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя общественных парковках, независимо от их назначения и формы собственности.

Ведение реестра общественных парковок осуществляется уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, включая города Москву, Санкт-Петербург и Севастополь, а также местное самоуправление в соответствии с законодательством.

Парковки общего пользования должны предоставлять места для стоянки транспортных средств, которыми управляют инвалиды или которые предназначены для перевозки инвалидов, в соответствии с федеральными законами.

Установка ограждений и других препятствий на общественных парковках, за исключением платных парковок, запрещена.

12. При парковке своего автомобиля на общественной парковке пользователи должны следовать правилам, которые установлены владельцами данной парковки. Владельцы общественных парковок обязаны размещать эти правила в публичных местах для ознакомления.

13. Контроль за соблюдением правил использования общественных парковок осуществляется их владельцами.

Мнение эксперта
Иванов Николай Анатольевич

14. Органы, ответственные за региональный государственный контроль в области организации дорожного движения, контролируют соблюдение требований, установленных данной статьей, к общественным парковкам.

Организуем парковочное место возле дома по закону

В данной статье мы рассмотрим вопросы о том, кому принадлежат парковочные места, возможности покупки участка во дворе и его оформления на себя, а также о том, что делать в случае недостатка мест для стоянки и куда обратиться в случае незаконного захвата территории.

Организуем парковочное место возле дома по закону

Кому принадлежат парковочные места возле дома?

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие многоквартирного жилого дома с сопутствующей территорией предполагает, что земельный участок принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности.

Советуем прочитать:  Создание и управление архивом в организации

Упрощая изложение, можно сказать, что весь участок около жилого дома принадлежит жильцам. Это означает, что и участок, предназначенный для парковки, также находится в их собственности. Все жильцы имеют одинаковые права на использование земли вокруг жилого дома.

Собственникам запрещено разделять двор на отдельные объекты и площади.

Можно ли купить парковочное место возле дома?

Приобрести собственную парковочную площадку во дворе невозможно по причине того, что территория перед домом является общим имуществом жильцов, о чем уже упоминалось выше. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, общее имущество не может быть передано в частную собственность, а значит его нельзя продать, приобрести или оформить иным образом.

Однако данный вопрос может быть решен на общем собрании собственников. Например, можно договориться о том, какое место будет закреплено за каждым жильцом для парковки своего автомобиля. Важно отметить, что запретить другим людям парковаться на вашей выделенной площадке вы не сможете.

В случае, если парковка одного из жильцов занята, он имеет право припарковаться на свободном месте, включая то, которое было условно закреплено за вами.

Приобрести или арендовать место для парковки возможно лишь в подземном паркинге.

Можно ли оформить парковочное место во дворе за собой?

Жильцы не корректно понимают закон, считая, что если они долевые собственники дворового участка, то «свою» парковку можно ограждать столбами, цепочками и т. п. Это незаконно и является самозахватом земли.

Единственный способ официально огородить парковочное место заключается в приватизации земельного участка. Но важно помнить, что этот участок должен быть специально предназначен для парковки автомобиля. То есть, нельзя приватизировать любую территорию двора.

Получение отдельного участка на общей территории обсуждается на собрании жильцов.

Однако есть ещё один вариант огородить парковку без оформления земли в собственность. Можно просто попросить собственников на общем собрании согласиться на ограждение одного парковочного места для вас. Важно также пригласить владельцев коммерческих помещений вашего дома на это собрание.

Такая защищенная зона остается под присмотром определенного индивида, до тех пор пока собрание жильцов не аннулирует свое разрешение.

Самовольное огораживание отрезка земли с целью создания парковочного места известно как захват территории. В таком случае соседи имеют право подать жалобу в органы местной власти. Те в свою очередь имеют право применить наказание по отношению к вам.

Штраф за самостоятельное ограждение парковочного места

Какой штраф предусмотрен за самостоятельное ограждение парковочного места?

Управляющая компания может выписать предписание о сносе незаконных заграждений, если граждане самостоятельно огородили парковочное место.

В случае нарушения, нарушитель подвергается административной ответственности и должен будет заплатить штраф.

Если участок имеет кадастровую стоимость, обычные граждане будут оштрафованы от 1% до 1,5% от стоимости участка, но не менее 5 тыс. рублей. Должностные лица должны заплатить от 1,5% до 2% от стоимости участка, но не менее 20 тыс.

Советуем прочитать:  Что такое Фиас гар?

рублей. Юридические лица подлежат штрафу в размере от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей.

Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 5 до 10 тыс. рублей; для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. рублей; для юридических лиц — от 100 до 200 тыс.

рублей.

Что делать, если не хватает парковочных мест на придомовой территории?

Если во дворе дома недостаточно места для парковки, собственники могут предложить организацию парковки органам государственной и муниципальной власти с помощью заявления. Конечно, им не предоставят индивидуальное место для парковки автомобиля, но могут рассмотреть возможность организации общей парковки на муниципальной земле.

Если условия позволяют создать парковку на выбранном участке земли, то двор будет включен в программу по благоустройству. Сроки выполнения работ зависят от комплексной программы благоустройства района.

После оборудования парковки необходимо убедиться, что она зарегистрирована в кадастре, иначе через несколько лет ее могут снести и использовать эту землю для других целей, например, для строительства детского сада.

Куда жаловаться на незаконный захват парковочных мест?

Вы можете обратиться в несколько организаций, чтобы пожаловаться на незаконное занимание парковочных мест:

  • Сообщить в общественный пункт охраны порядка (ОПОП) или связаться с вашим участковым инспектором, так как они обязаны следить за соблюдением правил организации движения во дворах, включая незаконное занимание парковочных мест;
  • Обратиться в администрацию — городские власти обязаны принять меры по этому вопросу;
  • Написать заявление в ЖЭУ — однако демонтаж ограждения придется ждать до 30 дней;
  • Сообщить в МЧС, если незаконно огороженная парковка нарушает правила пожарной безопасности во дворе жилого дома;
  • Обратиться в полицию, если вы наблюдаете, как человек устанавливает незаконные ограждения или рисует номер своей машины на асфальте.
Мнение эксперта
Иванов Николай Анатольевич

Если требуется срочное решение вопроса, рекомендуется обратиться незамедлительно в несколько организаций, чтобы возможно быстрее найти решение проблемы.

Следует иметь в виду, что с момента подачи заявления и до удаления ограждения может пройти до месяца. Независимо от ситуации, самостоятельное убирание ограждений запрещено. Этой задачей должна заниматься организация, в которую было подано заявление.

Самостоятельное демонтаж даже незаконного забора является нарушением, за которое возможно наказание.

Жилой комплекс Happy City «РусскаЯ ЕвропА» осуществляет концепцию «автомобильного двора». Это обеспечивает безопасность внутридомовых пространств, особенно для детей. Комплекс избавляет от шума двигателей, выбросов газов и стоянки автомобилей на газонах и пешеходных дорожках.

Парковка для жителей Happy City организована вокруг жилого комплекса и в подземном паркинге. На внешней территории ЖК будет выделен участок для парковки гостей.

В Подземном паркинге предоставляются возможности для покупки и оформления в собственность. В случае, если вы не желаете оформлять машино-место на себя, вы можете просто арендовать его.

Проживая в Happy City «Русская Европа», вам не нужно будет тратить много времени на поиск места для парковки автомобиля, находиться далеко от дома и нести тяжелые пакеты. У вас не будет конфликтов с самовольными соседями, которые захватывают территорию, и вы не будете беспокоиться о вашей гуляющей детях.

Советуем прочитать:  Абонементный билет для поездов в Москве

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить более подробную информацию о жилом комплексе, оставьте заявку на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в удобное время и помогут решить все вопросы.

Можно ли во дворе арендовать парковочное место

Можно ли во дворе арендовать парковочное место

Если земля, находящаяся под парковкой, является государственной и не имеет запрещающих знаков, то на ней разрешено припарковывать любые автомобили. В то же время, территория двора принадлежит жильцам дома, поэтому сами жители и их гости могут парковаться во дворе. Однако, стоит отметить, что ограждение места для парковки не допускается, ведь эта земля является общей для всех.

Для справки

Владелец жилого помещения имеет возможность обустроить парковочное место, покрыв его щебенкой и регулярно убирая снег. Однако, это не даёт ему права на исключительное использование места. Парковка считается общедомовым имуществом, и нельзя отделять от него часть в натуре.

Если у владельца автомобиля есть законное право на принадлежащую ему огороженную территорию с чёткими границами, то он может установить шлагбаум или парковочный барьер.

Для примера, на первом этаже жилого дома расположен магазин, а перед ним находится небольшая парковка. Владелец магазина имеет право на собственность как на магазин, так и на прилегающую территорию двора, поэтому он может огородить парковочные места для своих клиентов.

Ольга Власова

Практически всегда возможно снять парковочное место для автомобиля на земле, принадлежащей государству или муниципалитету, находящейся неподалеку от вашего дома. Тем не менее, необходимо изучить местное законодательство, так как не во всех регионах это разрешено.

Комитет по землеустройству при местной администрации ответственен за заключение договоров аренды муниципальной земли. Однако, даже если вам удастся арендовать парковочное место, вы не сможете огородить его и передать его третьим лицам.

Как добиться выделения места на парковке

На совещании местные жители имеют возможность совместно установить правила парковки во дворе и определить места для автомобилей. Для принятия решения необходимо, чтобы за него проголосовали две трети владельцев.

При этом неважно, кто управляет домом — это может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК) — решение принимается жильцами.

Процедура решения о распределении парковочных мест на собрании жильцов выглядит следующим образом:

  1. Провести общее собрание. Инициативу может предложить ТСЖ, УК, ЖСК или жильцы сами. Информацию о собрании размещают на доске объявлений в подъездах или на онлайн-платформе для голосования и рассылают извещения. В нем перечисляются вопросы, которые будут обсуждаться.
  2. Необходимо включить решение в протокол. В случае разграничения парковочных мест для каждой квартиры, требуется провести дополнительное утверждение плана территории.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector